Golden Visa: eliminación de los visados en España

Una autorización de residencia y trabajo para ciudadanos extranjeros, Golden Visa.

A principios de abril, el Gobierno anunció el fin de las comúnmente denominadas Golden Visa por compra de vivienda en España. Esta noticia no ha pasado desapercibida, dado que son numerosos los agentes que quedarán afectados por esta medida del Gobierno de España. Supuestamente, esta abolición servirá para que no haya especulación extranjera en el mercado inmobiliario español. Pero, ¿qué es y en qué consiste la Golden Visa? Te lo explicamos todo sobre esta medida a continuación.

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¿Qué es la Golden Visa?

La Golden Visa es una autorización de residencia y trabajo que fue promulgada por el Gobierno de Rajoy allá por el año 2013, que permite que una persona extranjera obtenga un permiso de residencia y trabajo en España a través de la inversión en nuestro país. Hasta ahora Golden Visa se podía conseguir haciendo una inversión inmobiliaria mínima de 500.000 euros, pero el Gobierno está tomando medidas para bloquear este beneficio ya que considera que actualmente una vivienda de 500.000 ya no corresponde a una vivienda de lujo.

Golden Visa en España: situación actual

La medida anunciada por el presidente Pedro Sánchez afectará a las inversiones que implican la compra de bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros, que hasta ahora se consideraba la vía más “económica” para obtener la residencia. Existe una serie de vías para conseguir la residencia española que seguirán vigentes. Te las contamos a continuación.

Como comentábamos, esta inversión para conseguir la residencia española, no se limita únicamente a la inversión inmobiliaria mínima de 500.000 euros (vía que actualmente se pretende extinguir), sino que también puede realizarse a través de diversos mecanismos, los cuales (en principio) seguirán siendo vigentes. Estos son:

• Inversión de 2.000.000 de euros en títulos de deuda pública española.
• Inversión de 1.000.000 de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas.
• Inversión de 1.000.000 de euros en fondos de inversión.
• Inversión de 1.000.000 de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
• Inversión en un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado de interés general.

Supuestas razones por las cuales se adopta esta medida

La Golden Visa siempre ha sido objeto de controversia, no solo en España, sino también en otros países de la Unión Europea. Son varios los países que han suprimido el acceso a la residencia a través de esta vía (como Portugal o Irlanda), mientras que otros, como Grecia, han endurecido sus requisitos.

En nuestro país se ha hablado largo y tendido sobre la eliminación de esta visa, especialmente debido a la presión de la propia Comisión Europea y de diversos grupos parlamentarios que abogaban por seguir el ejemplo de los vecinos de España. Finalmente, parece ser que esta presión ha surtido efecto.

El argumento de peso para promulgar esta medida es evitar que el derecho a la vivienda se convierta en un negocio en España. Según el Gobierno, ciudades como Barcelona, Madrid o Alicante han experimentado una alta demanda de inversión extranjera, lo que ha generado tensiones significativas en el mercado inmobiliario español. Sin embargo, ¿es la abolición de la Golden Visa una verdadera solución?

Esta medida podría no resolver los problemas de acceso a la vivienda, ya que es un procedimiento muy residual, con operaciones muy limitadas dentro del mercado global de acceso a la vivienda, además de estar diseñado para un tipo de vivienda muy específico con valores muy altos.

Tildar a todos los inversores extranjeros de especuladores es algo arriesgado, pues muchos de los que consiguen dichas residencias no tienen como propósito especular con la vivienda. La medida podría generar una gran perdida en inversión extranjera y podrían verse afectados, no solo los inversores, sino el mercado inmobiliario español en general.

Cuando entrará en vigor esta medida

Por ahora, no es sabido cuando entrará en vigor dicha medida, pues para ello se deberá de modificar la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, que es la norma que regula la Golden Visa por compra de bienes inmuebles.

Lo que recomendamos desde Talenom es que aquellos extranjeros que estén en vía de obtener dicho permiso de residencia, lo hagan lo antes posible para evitar posibles sorpresas de última hora.

Conclusiones

La Golden Visa ha supuesto una gran de capital extranjero para España. Con la modificación de esta ley, se pondrá fin a la concesión de la Golden Visa a grandes inversores que destinen más de 500.000 euros en bienes inmobiliarios.

Lo cierto es que, con la incorporación de esta medida, la inversión extranjera se puede ver afectada, así como la captación de talento internacional; pero a su vez, se busca garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio con el que especular.

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