{"id":38411,"date":"2026-05-29T14:21:00","date_gmt":"2026-05-29T14:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/talenom.com\/fi-fi\/?p=38411"},"modified":"2026-06-09T08:06:11","modified_gmt":"2026-06-09T08:06:11","slug":"miten-voit-varautua-sopimusrikkomuksiin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/talenom.com\/fi-fi\/blog\/hallinto-ja-laki\/miten-voit-varautua-sopimusrikkomuksiin\/","title":{"rendered":"Miten voit varautua sopimusrikkomuksiin?"},"content":{"rendered":"\n

Yritykset solmivat liiketoiminnassaan paljon erilaisia ja taloudelliselta merkitykselt\u00e4\u00e4n vaihtelevia sopimuksia. Sopimuksia teht\u00e4ess\u00e4 ajatellaan usein, ett\u00e4 yhteisty\u00f6 sopijakumppanin kanssa sujuu kuin tanssi, eik\u00e4 ongelmia synny. Liiketoiminnan sopimuksissa on kuitenkin t\u00e4rke\u00e4 varautua my\u00f6s sopimusrikkomustilanteisiin<\/strong>. Yritykselle on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 turvata suoritukset ja saatavat silloinkin, kun sopimussuhteessa tulee \u201dryppyj\u00e4 rakkauteen\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Olen koonnut seuraavaan asioita, jotka yrityksen kannattaa huomioida sopimuksia tehdess\u00e4\u00e4n.  <\/p>\n\n\n\n

\n
Voimmeko auttaa sopimusasioissa?<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Ennakoi \u2013 sopimuskumppanin valinta<\/h2>\n\n\n\n

Sopimusrikkomuksiin varautuminen alkaa jo ennen varsinaisen sopimuksen tekemist\u00e4 eli \u201doikean\u201d sopimuskumppanin valitsemisesta. Sopimuskumppaniksi kannattaa valita niin sanottu turvallinen sopimuskumppani. Vaivann\u00e4k\u00f6 t\u00e4m\u00e4n selvitt\u00e4miseksi palkitsee, ja riskit riitojen syntymiseen v\u00e4henev\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n

Keskeist\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 ennakoivassa varautumisessa ottaa selv\u00e4\u00e4 suunnitellusta sopimuskumppanista<\/strong>. Muun muassa yritystutkimukset ja asiakasreferenssit voivat antaa t\u00e4rke\u00e4\u00e4 tietoa siit\u00e4, onko sopimuskumppani kokenut ja hyv\u00e4maineinen toimija. Toisinaan on tarpeen kuunnella my\u00f6s alalla mahdollisesti liikkuvaa \u201dhiljaista tietoa\u201d sopimuskumppanin maineesta: vaikeaksi tunnetun sopimuskumppanin valinta voi ennakoida vaikeuksia my\u00f6s sinun yrityksesi sopimuksen toteuttamisvaiheessa. Sopimuskumppanin maksukykyisyytt\u00e4 kannattaa selvitt\u00e4\u00e4 maksuh\u00e4iri\u00f6raporteista ja vastaavista suorituskyky\u00e4 osoittavista raporteista.<\/p>\n\n\n\n

Tee selke\u00e4, kirjallinen sopimus<\/h2>\n\n\n\n

Liiketoiminnassa ei ole tavatonta, ett\u00e4 sopimuksia<\/a> tehd\u00e4\u00e4n suullisesti tai jopa konkludenttisesti eli ilman nimenomaisia suullisia tai kirjallisia tahdonilmaisuja ns. hiljaisesti. Useimmiten suullinen sopimus onkin sitova. Sen riskin\u00e4 on, ett\u00e4 j\u00e4lkik\u00e4teen sopimuksen sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4 ja toisinaan jopa sopimuksen syntymisest\u00e4 syntyy erimielisyytt\u00e4 osapuolten v\u00e4lill\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Sopimuksen tekeminen kirjallisessa muodossa on eritt\u00e4in suositeltavaa, jotta voidaan j\u00e4lkik\u00e4teen osoittaa sopimuksen syntyminen ja sen sis\u00e4lt\u00f6.<\/p>\n\n\n\n

Yrityksen kannattaa panostaa kirjallisen sopimuksen laatimiseen<\/strong>. Kirjallinenkaan sopimus ei auta, jos sopimus on ep\u00e4selv\u00e4, ristiriitainen, puutteellinen tai jopa toteuttamiskelvoton. Pintapuolinen, h\u00e4t\u00e4isesti tehty toisen sopijapuolen toimittaman sopimuksen tarkastaminen voi olla kohtalokasta. Yrityksen tulee varmistua, ett\u00e4 sopimuksessa sovitaan kaikista sen kannalta olennaisista asioista ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4sti ja yksiselitteisesti.<\/p>\n\n\n\n

Sopimuksessa on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 sopia muun muassa voimassaolosta ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4misehdoista sek\u00e4 viiv\u00e4stysten ja virheiden seuraamuksista. My\u00f6s ylivoimaisiin esteisiin kannattaa varautua (ns. force majeure -ehto). Erityisesti rajat ylitt\u00e4viss\u00e4 sopimuksissa on syyt\u00e4 olla huolellinen my\u00f6s sovellettavan lain valinnassa sek\u00e4 riidanratkaisulausekkeissa. Sopimuksen solmiminen voi olla riski, jos sopimukseen liittyv\u00e4ss\u00e4 erimielisyystilanteessa sovelletaan kovin eksoottista tai vierasta lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00e4. Mik\u00e4li joudut sopimusneuvottelussa my\u00f6ntym\u00e4\u00e4n ehtoon vieraan valtion lain soveltamisesta, on hy\u00f6dyllist\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 riskiarvioinnissa kyseisen valtion paikallista neuvonantajaa. <\/p>\n\n\n\n

Sovi selke\u00e4t maksuehdot ja varaudu viiv\u00e4styksiin<\/h2>\n\n\n\n

Sopimusten osapuolten tavoitteet maksuehtojen suhteen poikkeavat usein toisistaan. Toimittajan (tai myyj\u00e4n) intressin\u00e4 on saada maksut mahdollisimman etupainotteisesti, kun taas tilaajan (ostajan) toiveena on suorittaa maksuja vasta suorituksen valmistumisen j\u00e4lkeen ja takapainotteisesti.<\/p>\n\n\n\n

Maksuaikataulu<\/strong> tulee sopia selke\u00e4ksi ja molempien kohtuulliset edut huomioon ottavaksi. Sopimusrikkomusten todenn\u00e4k\u00f6isyys pienenee, kun sovittu maksuaikataulu on realistinen. My\u00f6s maksun er\u00e4\u00e4ntymisen ja\/tai laskuttamisen edellytykset tulee sopia tarkasti: ep\u00e4selvyytt\u00e4 voi synty\u00e4 siit\u00e4kin, mitk\u00e4 velvoitteet tulee olla t\u00e4ytetty, ennen kuin osapuolella on oikeus laskuttaa tai maksu er\u00e4\u00e4ntyy.<\/p>\n\n\n\n

Viiv\u00e4styskorko on perinteisesti k\u00e4ytetty maksuviiv\u00e4styksen seuraamus, mutta sen lis\u00e4ksi viiv\u00e4styksen seuraamuksena voidaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 pid\u00e4tysoikeutta. Pid\u00e4tysoikeudella tarkoitetaan sopimusosapuolen oikeutta pid\u00e4tt\u00e4yty\u00e4 omasta suorituksesta niin kauan, kuin toisen osapuolen viiv\u00e4stys kest\u00e4\u00e4. Pid\u00e4tysoikeudesta on suositeltavaa sopia nimenomaisesti sopimusehdoissa. Pid\u00e4tysoikeus voidaan my\u00f6s poissulkea sopimusehdoissa, jos osapuolille on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ettei t\u00e4m\u00e4 seuraamus ole k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Liiketoiminnan sopimuksissa yleist\u00e4 on varautua viiv\u00e4styksiin my\u00f6s viiv\u00e4styssakolla, vahingonkorvauksella tai omistuksenpid\u00e4tysehdolla. Omistuksenpid\u00e4tysehdossa on kyse omistusvakuudesta. Se on myyj\u00e4lle tehokas keino varautua ostajan maksuviiv\u00e4styksiin ja jopa ostajan konkurssitilanteeseen. Omistuksenpid\u00e4tysehdolla myyj\u00e4 pid\u00e4tt\u00e4\u00e4 itsell\u00e4\u00e4n omistusoikeuden esineeseen kauppahintasaatavan suorittamisen vakuudeksi. Omistuksenpid\u00e4tysehdosta tulee aina sopia nimenomaisesti, yksil\u00f6idysti ja ennen kuin ostaja saa myydyn esineen hallintaansa.<\/p>\n\n\n\n

Varaudu olosuhdemuutoksiin ja sopimuksen p\u00e4\u00e4ttymiseen<\/h2>\n\n\n\n

Erityisesti kestosopimuksissa on syyt\u00e4 varautua selkein sopimusehdoin tilanteeseen, jossa sopimuksen jatkamiselle ei olekaan en\u00e4\u00e4 edellytyksi\u00e4, ja se halutaan jommankumman toimesta p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Oikeus sopimuksen purkamiseen on t\u00e4rke\u00e4 oikeus, mutta yleens\u00e4 viimesijainen sopimusrikkomuksen seuraamus. L\u00e4ht\u00f6kohta on, ett\u00e4 vain olennaiset sopimusrikkomukset oikeuttavat purkamiseen. Sopimuksen purkamisperusteet ja menettely purkamistilanteessa on mahdollista ja suositeltavaa sopia nimenomaisesti sopimusehdoissa. Osapuolet voivat esimerkiksi sopia, monenko viikon toimitusviiv\u00e4stys oikeuttaa toisen osapuolen purkamaan sopimuksen.<\/p>\n\n\n\n

Purkutilanteessa sopimuksen voimassaolo p\u00e4\u00e4ttyy v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti, ja suoritukset palautuvat (l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti). Sopimuksessa voidaan asettaa rikkoneelle osapuolelle my\u00f6s velvollisuus maksaa kiinte\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 sopimussakkoa ja\/tai vahingonkorvausta.<\/p>\n\n\n\n

Jotta vaikeaksi osoittautuneesta sopimuksesta on mahdollista p\u00e4\u00e4st\u00e4 eroon my\u00f6s ilman olennaista sopimusrikkomusta, (kesto)sopimukseen on hyv\u00e4 ottaa my\u00f6s maininta irtisanomisoikeudesta<\/strong>. Osapuolet voivat sopia irtisanomisen olevan mahdollista my\u00f6s ilman sopimusrikkomusta eli ilman erillist\u00e4 perustetta. Irtisanomistilanteessa sopimus jatkuu irtisanomisajan, eiv\u00e4tk\u00e4 suoritukset palaudu.<\/p>\n\n\n\n

Lopuksi<\/h2>\n\n\n\n

Jokainen sopimus on oma kokonaisuutensa, ja edell\u00e4 kuvatut muistis\u00e4\u00e4nn\u00f6t soveltuvat toisiin sopimuksiin paremmin kuin toisiin. Seuraavilla viidell\u00e4 ohjeella p\u00e4\u00e4set kuitenkin jo pitk\u00e4lle sopimusrikkomuksiin varautumisessa:<\/p>\n\n\n\n